Sửa đổi quy định về bảng giá nhà và cách tính lệ phí trước bạ; Quy định chính sách ưu đãi thuê nhà, đất công hỗ trợ doanh nghiệp và các đối tượng ưu tiên; Quy định phân cấp quản lý tổ chức bộ máy, vị trí việc làm, biên chế, cán bộ, công chức, viên chức và người lao động thuộc thẩm quyền quản lý của UBND tỉnh;… là những chính sách có hiệu lực từ tháng 6/2026.
Phân cấp mạnh công tác tổ chức bộ máy, cán bộ, công chức, viên chức từ ngày 5/6/2026. Ảnh minh họa.
Sửa đổi quy định về bảng giá nhà và cách tính lệ phí trước bạ từ ngày 1/6/2026
Ngày 20/5/2026, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Ngô Tân Phượng ký Quyết định số 34/2026/QĐ-UBND sửa đổi, bổ sung một số nội dung của Quyết định số 05/2026/QĐ-UBND ngày 10/01/2026 của UBND tỉnh Bắc Ninh về Quy định Bảng giá nhà, tỷ lệ, phương pháp tính nhà cũ đã qua sử dụng và cách tính lệ phí trước bạ trên địa bàn tỉnh. Quyết định mới có hiệu lực từ ngày 1/6/2026.
Theo đó, UBND tỉnh bổ sung nhiều quy định nhằm làm rõ căn cứ xác định giá tính lệ phí trước bạ đối với nhà, công trình xây dựng. Đối với các loại nhà, công trình chưa được quy định cụ thể đơn giá trong bảng giá hiện hành, giá tính lệ phí trước bạ sẽ được xác định theo suất vốn đầu tư xây dựng công trình do Bộ Xây dựng công bố tại thời điểm gần nhất.
Quyết định cũng quy định cụ thể cách xác định thời gian sử dụng của nhà (tuổi nhà), làm căn cứ tính tỷ lệ chất lượng còn lại của tài sản. Trường hợp hồ sơ không đủ căn cứ xác định năm hoàn thành công trình, người nộp thuế tự kê khai và chịu trách nhiệm trước pháp luật về nội dung kê khai.
Đáng chú ý, giá nhà xây thô chưa hoàn thiện mặt ngoài được xác định bằng 45% giá nhà hoàn thiện cùng loại; nhà liền kề xây thô hoàn thiện mặt ngoài bằng 50%; biệt thự xây thô hoàn thiện mặt ngoài bằng 60% giá nhà hoàn thiện cùng loại. Công trình phụ trợ như nhà để xe, nhà chứa rác được áp dụng đơn giá tương ứng với nhà tạm.
Bên cạnh đó, việc xác định cấp công trình để tính lệ phí trước bạ được thực hiện theo quy định của pháp luật về phân cấp công trình xây dựng, áp dụng tiêu chí cao nhất đối với công trình đáp ứng đồng thời nhiều tiêu chí. Đối với dự án đầu tư xây dựng thực hiện theo phân kỳ, cấp công trình được xác định tương ứng với giai đoạn hoàn chỉnh đưa vào sử dụng của từng kỳ đầu tư.
Quyết định cũng thay thế toàn bộ Phụ lục I và Phụ lục II ban hành kèm theo Quyết định số 05/2026/QĐ-UBND nhằm cập nhật bảng giá nhà và các nội dung liên quan. Đối với các hồ sơ đã tiếp nhận trước ngày 1/6/2026 nhưng chưa xác định giá trị tính lệ phí trước bạ, sẽ áp dụng theo quy định mới.
Quy định chính sách ưu đãi thuê nhà, đất công hỗ trợ doanh nghiệp và các đối tượng ưu tiên
Ngày 21/5/2026, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Ngô Tân Phượng ký Quyết định số 35/2026/QĐ-UBND quy định chính sách ưu đãi cho thuê nhà, đất là tài sản công không sử dụng vào mục đích để ở, giao cho tổ chức có chức năng quản lý, kinh doanh nhà quản lý, khai thác trên địa bàn tỉnh. Quyết định có hiệu lực thi hành từ ngày 5/6/2026.
Theo Quyết định, chính sách áp dụng đối với nhà, đất là tài sản công không sử dụng vào mục đích để ở được giao cho tổ chức có chức năng quản lý, kinh doanh nhà của địa phương quản lý, khai thác. Trong đó, quy định rõ chính sách miễn, giảm tiền thuê nhà đối với các đối tượng ưu tiên và chính sách hỗ trợ thuê nhà, đất đối với doanh nghiệp nhỏ và vừa, doanh nghiệp công nghiệp hỗ trợ, doanh nghiệp đổi mới sáng tạo.
Các đối tượng được hưởng chính sách ưu đãi gồm tổ chức hội được Đảng, Nhà nước giao nhiệm vụ nhưng chưa có trụ sở làm việc; các cơ sở thực hiện xã hội hóa trong lĩnh vực giáo dục, y tế, văn hóa, thể thao, môi trường; hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã, tổ hợp tác; doanh nghiệp nhỏ và vừa, doanh nghiệp công nghiệp hỗ trợ và doanh nghiệp đổi mới sáng tạo.
Đáng chú ý, các đối tượng ưu tiên thuê nhà thuộc nhóm tổ chức hội được Đảng, Nhà nước giao nhiệm vụ sẽ được miễn toàn bộ tiền thuê nhà trong suốt thời gian thuê. Các đối tượng ưu tiên còn lại được giảm toàn bộ phần tiền thuê đất trong đơn giá cho thuê nhà cho toàn bộ thời gian thuê.
Đối với doanh nghiệp nhỏ và vừa, doanh nghiệp công nghiệp hỗ trợ và doanh nghiệp đổi mới sáng tạo, ngoài việc được thuê nhà theo hình thức niêm yết giá, còn được giảm 50% tiền thuê đất trong đơn giá cho thuê nhà trong toàn bộ thời gian thuê và được hưởng chính sách giảm tiền thuê nhà theo quy định của Chính phủ.
Quyết định cũng quy định các trường hợp đang thuê nhà, đất công theo hợp đồng ký trước khi Nghị định số 108/2024/NĐ-CP có hiệu lực, nếu thuộc đối tượng ưu tiên sẽ tiếp tục được hưởng chính sách ưu đãi cho thời gian còn lại của hợp đồng kể từ ngày Quyết định có hiệu lực.
Phân cấp mạnh công tác tổ chức bộ máy, cán bộ, công chức, viên chức từ ngày 5/6/2026
Ngày 22/5/2026, Chủ tịch UBND tỉnh Phạm Hoàng Sơn ký Quyết định số 36/2026/QĐ-UBND quy định phân cấp quản lý tổ chức bộ máy, vị trí việc làm, biên chế, cán bộ, công chức, viên chức và người lao động thuộc thẩm quyền quản lý của UBND tỉnh. Quyết định có hiệu lực thi hành từ ngày 5/6/2026 và thay thế Quyết định số 01/2025/QĐ-UBND trước đây về phân công, phân cấp quản lý công tác tổ chức, cán bộ.
Theo quy định mới, UBND tỉnh tiếp tục thống nhất quản lý nhà nước về tổ chức bộ máy, cán bộ, công chức, viên chức, đồng thời đẩy mạnh phân cấp, giao quyền chủ động cho các sở, đơn vị sự nghiệp công lập và UBND cấp xã trong quản lý nhân sự, vị trí việc làm và biên chế, bảo đảm nguyên tắc tập trung dân chủ, nâng cao trách nhiệm của người đứng đầu cơ quan, đơn vị.
Đối với công tác tổ chức bộ máy và biên chế, các sở và UBND cấp xã được giao thẩm quyền phê duyệt, điều chỉnh vị trí việc làm, cơ cấu viên chức theo chức danh nghề nghiệp đối với các đơn vị sự nghiệp công lập thuộc phạm vi quản lý; đồng thời quyết định phân bổ biên chế công chức, số lượng người làm việc hằng năm theo vị trí việc làm đã được phê duyệt. Sở Nội vụ có trách nhiệm phê duyệt vị trí việc làm của các sở, UBND cấp xã và thẩm định các nội dung liên quan trước khi cơ quan, đơn vị quyết định.
Về quản lý cán bộ lãnh đạo, Chủ tịch UBND tỉnh quyết định bổ nhiệm, bổ nhiệm lại, miễn nhiệm, cho từ chức hoặc kỷ luật đối với một số chức danh lãnh đạo chủ chốt như hiệu trưởng trường THPT chuyên, người đứng đầu đơn vị sự nghiệp công lập hạng I trực thuộc các sở. Trong khi đó, các sở và đơn vị sự nghiệp công lập được giao thẩm quyền quyết định đối với nhiều chức danh lãnh đạo, quản lý thuộc phạm vi quản lý của mình.
Quyết định cũng phân định rõ trách nhiệm giữa các cơ quan trong tuyển dụng, điều động, đào tạo, bồi dưỡng, đánh giá, khen thưởng, kỷ luật và thực hiện chế độ chính sách đối với công chức, viên chức. Sở Nội vụ được giao vai trò tham mưu, thẩm định, hướng dẫn và kiểm tra việc thực hiện các quy định về công tác cán bộ trên địa bàn tỉnh.
Đáng chú ý, trong lĩnh vực giáo dục, Giám đốc Sở Giáo dục và Đào tạo được giao thực hiện tuyển dụng nhà giáo, nhân viên các cơ sở giáo dục công lập theo cơ chế đặc thù quy định tại Nghị quyết số 248/2025/QH15 của Quốc hội về đột phá phát triển giáo dục và đào tạo./.
